Gayrimenkul değerleme uzmanı

İş tanımı

Bir gayrimenkul değerleme uzmanı, tek bir binanın veya arazinin değerini tahmin eder. Onun işi bir değerlendiricininkine benzer, bunun yerine çeşitli mülklerin değerlerini bir kerede değerlendirir. Bir değerleme uzmanı, ticari veya konut mülkünde uzmanlaşabilir.

Satılmadan, ipotek ettirilmeden, vergilendirilmesinden, sigortalanmadan veya geliştirilmeden önce bir mülkü değerlendirmek üzere çağrılır. Bir siteyi ziyaret ettikten ve özelliklerini ve mekanın özelliklerini gözlemledikten sonra, değerleme, karşılaştırılabilir evler ile karşılaştırıldığında mülkiyeti analiz eder.

Hızlı Gerçekler

* ABD Çalışma İstatistikleri Bürosu, değerleme uzmanları için ayrı istihdam rakamlarını rapor etmemektedir.

Gayrimenkul Değerleme Görevlilerinde Bir Gün

Gayrimenkul değerleme uzmanı olarak çalışmanın nasıl bir şey olduğunu öğrenmek için, Indeed.com'da yayınlanan iş ilanlarına baktık.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Nasıl Olulur?

Muhtemelen eyaletlerin bir lisans değerleme gerektirdiği için bir gayrimenkul değerleme uzmanı olarak çalışmak için bir lisans diplomasına ihtiyacınız olacaktır. Ekonomi , finans , matematik , bilgisayar bilimi , ingilizce ve iş ya da emlak hukuku dersleri sizi bu kariyere hazırlayacaktır.

İşiniz, federal sigortalı bankaları veya finansal kurumları içeren işlemler için değerleme özelliklerini de içeriyorsa, çalıştığınız eyalet tarafından verilen bir lisans gereklidir. Değerleme Kuruluşu (AQB), her bir devletin lisans verirken takip etmesi gereken eğitim, deneyim ve sınav gereksinimleri için asgari standartları belirler. AQB'nin The Appraisal Foundation web sitesinde yer alan standartlarla ilgili daha fazla bilgi bulunmaktadır.

Ne Yumuşak Beceriler İhtiyacınız Var?

Lisans derecesine ve devlet tarafından verilmiş bir lisansa ek olarak, işinizde başarılı olmak için bu yumuşak yeteneklere veya kişisel özelliklere de sahip olacaksınız:

İşveren Senden Ne Bekler?

Indeed.com'daki iş ilanları işverenlerin işe alınırken aşağıdaki nitelikleri aradıklarını ortaya koymaktadır:

Bu meslek sizin için uygun mu?

Gayrimenkul değerleme uzmanı mısınız? Bir öz değerlendirme , ilgi alanlarınız , kişilik tipiniz ve işle ilgili değerleriniz hakkında bilgi edinmenizi sağlar, böylece bu kariyerin sizin için uygun olup olmadığına karar verebilirsiniz. Aşağıdaki özelliklere sahip bireyler bu meslek için en uygun olanlardır:

İlgili Faaliyetler ve Görevlerle İlgili Meslekler

Açıklama Medyan Yıllık Ücret (2016) Minimum Zorunlu Eğitim / Öğretim
Değerlendirici Evlerin tüm mahallelerinin değerlerini tahmin eder

$ 51.850

Bireysel eyaletler asgari şartları belirler
Vergi İncelemesi Doğruluk için vergi beyannamelerini kontrol eder $ 52.060 Lisans
Denetçi Bir kuruluşun mali kayıtlarını hatalı yönetim belirtileri için kontrol eder. $ 68.150 Lisans
Maliyet Tahmincisi Bir projeyi tamamlamanın yaklaşık maliyetini gösterir $ 61.790 Lisans Derecesi veya Yapım Aşamasında Deneyim

Kaynaklar: Çalışma İstatistikleri Bürosu, ABD Çalışma Bakanlığı, Mesleki Outlook El Kitabı; İstihdam ve Eğitim İdaresi, ABD Çalışma Bakanlığı, O * NET Online (6 Nisan 2018'de ziyaret edilmiştir).