İstihdam Gerçekleri
2012 yılında 78.000 değerleme uzmanı ve gayrimenkul değerlendiricisi bulunmaktaydı. * Yerel yönetimlerin çoğu çalışması. Normal iş günü boyunca genellikle tam zamanlı çalışma saatlerinde çalışırlar.
Egitim gereksinimleri
Federal düzeyde zorunlu eğitim gereklilikleri olmamasına rağmen - asgari şartlar genellikle devlet denetleme kurulları tarafından veya denetleyici kurulları bulunmayan eyaletlerde bireysel bölgeler tarafından belirlenir - pek çok değerlendirmenin lisans derecesi vardır. Ekonomi , finans, matematik, bilgisayar bilimi , ingilizce ve iş veya emlak hukuku dersleri faydalıdır. Bazı belediyeler, sadece lise diplomalarına sahip olan değerlendiricileri işe alır. Çoğu değerlendirme bürosu, işbaşı eğitimi sağlar, ancak bunu yapmayanlar, deneyimlerini başka kaynaklardan elde eden değerlendiricileri işe alırlar.
Diğer gereklilikler
Bazı eyaletlerde çalışan değerlendiriciler onaylanmış olmalıdır. Sertifika almak için temel değerleme derslerini almalı, bir sınavı geçmeli ve belirli bir saat çalışmalıdır.
Sertifikasyonu sürdürmek için sürekli eğitim kursları almaları gerekmektedir.
Teknik ya da zor becerilere ek olarak, bir kişi resmi ya da işbaşı eğitimi yoluyla edinir, bu meslekte başarılı olmak bazı yumuşak becerileri gerektirir. Sıkı zaman kısıtlamaları altında çalışmak, iyi zaman yönetimi becerilerini gerektirir.
Özellikleri değerlendirmenin tüm yönlerini takip edebilmek için iyi organize edilmelidir. İyi problem çözme becerileri, değerlendiricilerin beklenmedik durumlarla başa çıkmalarına yardımcı olur.
Iş Outlook
ABD İşgücü İstatistikleri Bürosu'na (BLS) göre, değerlendiricilerin istihdamının, 2022 boyunca tüm meslekler için ortalamadan daha yavaş büyümesi beklenmektedir.
Kazanç
Değerlendiriciler, yıllık ortalama 52.570 ABD Doları ve 2014'te (ABD) 25,27 $ * 'lık ortanca saatlik ücret aldı.
Şehrinizde bir değerlendiricinin ne kadar kazandığını öğrenmek için Salary.com'daki Maaş Sihirbazını kullanın.
Assessor'in Hayatında Bir Gün
Bunlar, Indeed.com ve GovtJobs.com adresinde bulunan değerlendirici pozisyonları için çevrimiçi reklamlardan alınan bazı tipik iş görevleridir:
- Her bir özelliğin kullanımını belirleyin ve bu kullanıma dayalı bir sınıflandırma atayın.
- Mahalleler için değerleme çizelgeleri hazırlayın.
- Vergi mükelleflerini, mallarının sınıflandırmasını ve piyasa değerini yıllık olarak bilgilendirin.
- Mülk vergi sorularına cevap verin.
- Piyasa değerini etkileyecek iyileştirmeler veya bozulma için konut özelliklerini inceleyin.
- Emlak satışlarına göre verileri toplayın, düzenleyin ve sıralayın.
Gerektiğinde duruşmalar ve davalarla birlikte uzman bir tanık olarak görünün.
İlgili Görevler ve Faaliyetlerle İlgili Meslekler
Açıklama | Yıllık Maaş (2014) | Egitim gereksinimleri | |
Gayrimenkul değerleme uzmanı | Bireysel özelliklerin değerlerini tahmin eder | $ 52.570 | Önlisans derecesi |
Vergi İncelemesi | Vergi beyanlarını doğruluk açısından değerlendirir | $ 51.120 | Muhasebe veya eğitim ve deneyim bir arada lisans derecesi |
Emlak Komisyoncuları ve Satış Acenteleri | Konutları ve ticari mülkleri satın alır, kiralar ve kiralar. | 57,360 $ (komisyoncu) 40,990 ABD doları (satış acentası) | Lise diploması ve lisansı |
Sigorta Talepleri Düzenleyicisi | Bir sigorta şirketinin mal kaybı için ne kadar ödemesi gerektiğini belirleyin. | $ 62.220 | Lise diploması |
* Not: ABD Çalışma İstatistikleri Bürosu, Değerleme Uzmanları ve Gayrimenkul Değerleme Uzmanları için ücret ve istihdam verilerini birleştirir.
Kaynaklar:
Çalışma İstatistikleri Bürosu, ABD Çalışma Bakanlığı, Mesleki Outlook El Kitabı, 2014-15 Sürümü, Değerleme Uzmanları ve Gayrimenkul Değerleme Uzmanları
İstihdam ve Eğitim Yönetimi, ABD Çalışma Bakanlığı, O * NET Online, Değerlendirmeciler