Yüzde Kiralama Genellikle Yaklaşık Yüzde 7
Bu tür kira sözleşmesi, çoğu zaman ağır satışları olan işletmeler için yaygındır, ancak bir alışveriş merkezinde ikamet etmek isteyen küçük bir işletme bile buna tabi olabilir.
Satışların Yüzdesi
Yüzde kiralamalar tüm satışların yüzdesini almaz. Bir kiracı belirli bir tutarda belirli bir tutarda belirli bir satış eşiğini aştığında ancak ev sahibine veya kiraya verene ödenen yüzdeyi içerir. Örneğin, bir yüzdelik kira, herhangi bir ayda bir kiracının tüm satışların yüzde 7'sini 25.000 dolardan fazla öder. Yüzde yedi, ortak bir yüzde kira rakamıdır.
Kesme noktası
Sizin kırılma noktanız, ev sahibinin tipik olarak yüzde kira ödemeye başlamanızı gerektireceği noktadır. Yüzde kiranın taban kiraya eşit olduğu nokta. Ana rantınızı, ev sahibinizin sizi ücretlendirmek istediği yüzdeye bölerek hesaplayabilirsiniz. Örneğin, ana kiraınız ayda 4,000 dolar olabilir. Bu sayıyı yüzde 7'ye bölerseniz, 57,142 $ 'a çıkıyor. Bu, brüt makbuzlarınızın bu işareti aştığı durumlarda, yüzdelik rantı ödemeye başlayacağınız noktadır.
Bu tutarın üzerindeki her bir doların yüzde 7'sini satışta ödemeniz gerekir.
Brüt makbuzlarınızın burada nelerin sayıldığını ve diğer masrafları ödemeden önce gelirinizin olduğunu unutmayın. Muhtemelen, herhangi bir potansiyel arazi sahibi minimum yıllık satışlarınızı isteyecek ve bu bilgiyi temel kira tutarını hesaplayacaktır.
görüşmek
Yüzde miktarını müzakere etmek için fazla bir oda olmayabilir, bununla birlikte bir ev sahibinin, başladıktan sonra satış eşiğini tartışmaya biraz açık olduğunu görebilirsiniz. Açıkçası, daha yüksek, sizin için o kadar iyidir. Bu noktaya ulaşıncaya kadar, gelirlerinizi paylaşmak zorunda değilsiniz - para tamamen sizindir.
Dikkatli ol
Daha iyi şartları müzakere etmeye teşebbüs etmeden hiçbir zaman kontrat imzalamamalısınız. Yüzde kiralamalar karmaşıktır ve size yol boyunca çok fazla paraya mal olabilir, bu nedenle imzalamadan önce bir avukatın herhangi bir sözleşmeyi gözden geçirmesi gerekir.