"Alıcının" Pazarında Ticari Alanlarda Daha Ucuz Olmalı
Ev Fiyatları Düştüğünde Ticari Alanlara Bakın
Emlak piyasası ev alıcıları lehine olduğu zaman, ticari emlak piyasası da kiracıları (kiralayan veya kiralayanlar) tercih etme eğilimindedir. Konut fiyatları düştüğünde, konut fiyatlarının güçlü olduğu zamanlara göre daha ucuz ticari alanlar bulabileceğinizin güçlü bir göstergesi.
Kira için Kullanılabilir Ticari Alanlarda Taleplerin Bulunması
Kiralık ofis, sanayi ve perakende alanı bulmak için birçok yol vardır.
Zorlu bir ekonomide, çoğu yerde, sadece etrafta gezebilir ve ilan için "kira için" işaretlerini görebilirsiniz. Eğer kiraya veren ile irtibat kurabiliyorsanız (alanı kiralayan kişi), daha iyi bir anlaşma için pazarlık yapabilir, hatta bir aylık ücretsiz kira alabilirsiniz, çünkü kiralayanlar komisyon ücretlerini ödemek zorunda kalmazlarsa paradan tasarruf ederler.
Alan bulmak için diğer yollar şunlardır:
craigslist
Durumunuzu tıklayın, sonra ilçe, daha sonra aradığınız sınıflandırılmış türü yazın. Craigslist'de mülk bulmanın faydalarından biri, birçok listenin bireyler tarafından yayınlanmasıdır. Bir ev sahibi bir emlakçı kullanmadan kiralayabilir ya da kiralayabilirse, para biriktirir - sizin yanınızda geçmeye istekli olabilecek tasarruflar.
LoopNet
Ülke çapında bir ticari gayrimenkul listeleme hizmeti çevrimiçi. Bu, satılık ticari mülkleri bulmak için daha iyi bir kaynaktır, ancak site aynı zamanda kira alanlarını da listelemektedir. Eyalet, şehir veya posta koduna göre arayın.
Yerel Gazeteler
Emlakçıların listeleri için yerel gazetenize bakabilir, ancak bireylerin gönderdiği listelere yakından dikkat edebilirsiniz.
Bir emlakçı ödemeden alanlarını kiralayamayan ev sahipleri, komisyon ödemek zorunda kalmadan tasarruf ediyorlar. Bu bilgiyi finansal avantajınıza uyguladığınızdan emin olun.
İnternet
Kiralama için ofis alanı bulmak için İnternet arama motorlarını kullanmak üzere, önce şehir ve eyalette aradığınız yeri ve aşağıdaki anahtar sözcüklerden herhangi birini yazın:
Endüstriyel olmayan bir alan arıyorsanız, "endüstriyel" kelimesini "ticari" ve "endüstriyel" yerine "perakende" veya "ofis" yerine koyun.
- "kira için şehir devleti sanayi alanı"
- "şehir-devlet kiralama sanayi ofis alanı" veya
- "şehir devleti kiralama sanayi perakende alanı".
Rahatlayın, Hasta olun ve Mükemmel Uzayı Bulmadan Bekleyin
Hasta olmak zor, ama ticari gayrimenkul ararken hatırlamak için en önemli şey zaman ayırmaktır. Çeşitli alanlara bakın ve fiyatları karşılaştırın . Aileniz ve arkadaşlarınız için kira alanlarını biliyorsanız sorun. Sadece küçük bir alana ihtiyacınız varsa, kiraya verilecek bir yedek ofisi varsa, yerel kiliselere, toplum merkezlerine ve hatta diğer işletmelere sorun. Yerel ticaret odası da yerel kaynakları bulmanıza yardımcı olabilir.
Bir ila iki yıllık kiralamalar sunan boşlukları arayın ve yenileme seçeneklerini isteyin. Birçok ev sahibi uzun süreli kiralamalar için zorlayacaktır, özellikle de zaman zor olduğunda, iki yıldan fazla kiralamalar bir kiracının yararına nadiren hizmet etmektedir. Zorlu ekonomik zamanlarda, avantajınız var, ancak bu avantajı dürtüsel olarak hızlıca kaybedebilirsiniz.