Net Kira - Sürümler, Düşünceler ve Alternatifler
Bazı Maliyetlerin Bazı Örnekleri
Net kiralamaya dahil edilen giderler arasında genellikle vergiler, kamu hizmetleri, janitorial hizmetler, mülkiyet sigortası, mülk yönetim ücretleri, kanalizasyon, su ve çöp toplama yer almaktadır.
Bu maliyetler genellikle üç kategoriye ayrılır: bakım, sigorta ve vergiler.
Çift net kira, kiracının tüm vergileri ve sigortaları ödemesini gerektirir. Üçlü bir net kiralama , üç kategorideki normal masrafları ödemesini gerektirir.
Dikkatli Ol ve Müzakere Olun
Net kiralamalar neredeyse her zaman ev sahibini desteklemektedir. Her yıl temel kira tutarı üzerinden sorumlu olduğunuz maksimum tutarı kapsayacak şekilde müzakere edilebilirler. İşletmenizin kiralama süresi boyunca ne kadar iyi veya kötü olduğu fark etmeksizin, bu ekstra masraflardan sorumlu olacağınızı unutmayın. Bu, belirli bir eşik üzerinde brüt gelirinizin bir yüzdesini gerektiren diğer yaygın ticari kiralamalardan önemli bir farktır. En azından, her zamanki maliyetlerin bir yüzdesinden önce kiranız uygulanır - metrekare başına fiyatınız - standart bir kontratta girmenizden daha az olmalıdır.
Alternatif nedir?
Bir "brüt kiralama" çoğu kişinin mülk kiralamak için bir sözleşmeye girmeyi düşündüklerinde düşündüğü şeydir. Her ay bir miktar kira ödersiniz. Mülkte, mülk sahibi veya ev sahibi tüm mülkün masraflarını karşılar. Bu, konut mülklerinde yaygındır, ancak bazı ticari kiralamalar da bazen brüt kiralamadır.
Brüt kiralamalar değiştirilebilir ve çoğu zaman yapılabilir. Kiracı, kamu hizmetleri veya sorumluluk sigortası gibi bazı makul ek masraflar ödeyebilir. Net kiralamaya girmekten endişe ediyorsanız, mülk sahibi ile hibrid bir alternatifi araştırıp deneyin.
İlgili terimler:
- Çift Net Kiralama
- Üçlü Net Kira
- Tam Hizmetli Kira
- Değiştirilebilir Kare Ayaklar
- Kullanılabilir Kare Ayaklar
- Yük faktörü
Ayrıca Bilinen Olarak: Kapalı-Sonlu Kiralama