2013 için
Bağımlı olmayanlar listelendi
Bağımlı olmayan memurlar
Bağımlı kişilerle kayıtlı
Vekil olan memurlar
Bağımlıları olan memurlar
Konut için Temel Ödenek (BAH), devlet dairelerinin sağlanmadığı Birleşik Devletler'deki yerel sivil konut pazarlarındaki konut maliyetlerine dayalı olarak eşit hizmet kurumlarına adil konut tazminatı sağlar.
ABD toprakları ve mülkleri de dahil olmak üzere ABD dışında yerleşik üniformalı bir hizmet üyesi, hükümet konutu olmayan, Yurtdışı Konut Ödeneği (OHA) için uygundur.
2013 BAH oranları 1 Ocak 2013'te ortalama yüzde 3,8 oranında artmıştır. Güncellenen BAH Oranları, savunma yetkililerine göre dört yıl içinde en büyük ortalama artış. Bununla birlikte, genel ortalama artışa rağmen, yaklaşık beş yerde bir oran bir düşüşü görecektir. Bağımlıları olan üyeler, ayda yaklaşık 60 dolar BAH'ta ortalama bir artış görüyorlar. 9/11 GI Bill'i kullanan gazileri ve aileleri de konut parası yardımlarında ortalama bir artış görüyorlar. Bu oran, bağımlıları olan bir E-5 için BAH oranına dayanıyor.
Oranların azaldığı alanlarda, bu düşüş sadece bu bölgelere yeni rapor veren üyeler için geçerlidir. Üyeler, belirli bir lokasyona atananların BAH oranındaki düşüşlerini görmeyeceklerini garanti eden bireysel oran koruması ile korunmaktadır, ancak oran yükselirse artışı alacaklardır.
Bu, uzun vadeli taahhütleri bir kira veya sözleşme şeklinde yapmış olan üyelerin, alanın konut maliyetleri düştüğü takdirde cezalandırılmadığını garanti eder.
BAH hesaplamasına üç bileşen dahil edilmiştir: medyan mevcut piyasa kirası; ortalama araçlar (elektrik, ısı ve su / kanalizasyon dahil) ve ortalama kiracının sigortası.
Her bir askeri konut alanındaki altı konut profili için (konut tipi ve yatak odalarına göre) toplam konut maliyetleri hesaplanmaktadır. Konut oranları için Temel Ödenek, daha sonra, her bir ödeme notu için , hem bağımlı hem de bağlı olmayanlar için hesaplanır.
BAH, Hizmet üyelerinin sivil meslektaşlarıyla karşılaştırmalı olarak üssü yaşamalarını sağlar, ancak tüm üyelerin tüm konut masraflarını karşılayacak şekilde tasarlanmamıştır. Gerçek masraflar, bir üyenin konut seçimine ve yaşadıkları yere göre daha yüksek veya daha düşük olabilir. Üyeler, ihtiyaçlarını en iyi karşılayan konut seçimleri yapmakta serbest oldukları için, bir üye tüm konut ödeneğini görev istasyonuna yakın daha pahalı konut kiralamak için kullanmayı tercih edebilir veya daha büyük veya daha pahalı bir ev için daha uzun bir işe gidip gelebilir dışarıdaki bir alan.
BAH bir ödeneğidir ve bu nedenle gelir vergisine tabi değildir.
Geçmiş BAH oranı tablolarını da görebilirsiniz:
2012 BAH
2011 BAH
2010 BAH
2009 BAH
2008 BAH
2007 BAH
2006 BAH
2005 BAH
2004 BAH
2003 BAH
sık sorulan Sorular
BAH için kimler uygundur? ABD'de devlet tarafından ikamet edilmeyen 50 ABD daimi görevine atanan bir üye, üye sırasına, bağımlılık durumuna ve daimi görev istasyonu Posta Kodu'na dayanarak Konut için Temel Ödenek (BAH) almaya hak kazanır.
ABD toprakları ve mülkleri de dahil olmak üzere, yurttaşlar (Hawaii ve Alaska haricinde) dahil olmak üzere, üye konutu statüsüne sahip olmayan bir üye, üye bağımlılık durumuna göre bir Yurtdışı Konut Ödeneği (OHA) almaya hak kazanır. Bağımlı kişilerden oluşan bir üye (bir çocuk nafakası ödeme yükümlülüğü dışında) UNACCOMPANIED denizaşırı turuna hizmet veriyorsa, üye, bağlı ABD'deki posta kodu, artı OCONUS'taki FSH'ye dayanarak "bağlı" oranındaki BAH için uygundur. PDS, üyeye denizaşırı devlet teşviki sağlanmıyorsa.
Sınıf ve Posta Kodu için geçerli yıl BAH tutarı baktım ve geçen yıl aldığımdan daha az. Para kaybedecek miyim? Hayır. BAH oranı koruması, bireyin BAH için "kesintisiz uygunluk" sürdürdüğü sürece BAH'da bir azalmaya sahip olmasını engeller.
Bu, bireyin, bireyin derecesine ve yerine 1 Ocak tarihli oranına veya önceki yılın 31 Aralık tarihinde ödenen konut ödeneğine (hangisi daha büyükse) ödenmesi gerektiği anlamına gelir.
Hız korumasını hiç kaybedebilir miyim? Üç ayrı koşul, durumunuzda "uygunluğunuzu kesintiye uğratır" şeklinde bir değişikliğe yol açabilir ve bu durumda, yalnızca notunuz ve konumunuz için yayınlanan ödenek, şu anda aldığınızdan daha az ise. İlk ve en yaygın olarak, PCS, konut maliyetinin mevcut görev istasyonunuzdan daha az olduğu bir konuma getirdiğinizde azalır. Yeni görev istasyonunda daha düşük bir konut ödeneği alırsınız, ancak daha kötüye gitmemelisiniz, çünkü ödenek buradaki konut maliyetleri tarafından yönlendirilir. İkincisi, indirgenirseniz, konut ödeneğiniz, daha düşük dereceli notunuz için geçerli olan yayınlanmış olan ödenek tablosuna döner. Promosyonlar, konut paranızı düşürmez. Üçüncüsü, eğer bağımlılık durumunuz değişiyorsa (bağımlı-olmayandan, ya da tam tersi), konut ödeneğiniz, yeni bağımlılık durumunuz ve notunuz için o zaman geçerli olan yayımlanmış olan ödenek tablosu ile belirlenir .
Belli bir yılda, oran korumasını kaybedersem, takip eden yıl (lar) da daha fazla düşüş göstermez miyim? Evet. Bir kişi aşağıdakilerden daha büyük yetkilendirilmiştir: (a) 1 Ocak, BAH, not ve yer için yayınladı; veya (b) 31 Aralık'ta ödenen konut ödeneği.
Oran koruması, oran artışları almamı engelliyor mu? Hayır. Bir kişi aşağıdakilerden daha büyük bir yetkiye sahiptir: (a) BAH, not ve yer için BAH'yi yayınladı; veya (b) 31 Aralık'ta ödenen konut ödeneği .
Terfi alırsam, yeni ödeme notum için "korunan" BAH tutarını alır mıyım? Hayır. Eğer terfi ederseniz, BAH oranınız aşağıdaki istisna dışında yeni (daha yüksek) notunuz için o sırada geçerli olan BAH'dır. Terfi ederseniz ve yeni notunuz için geçerli olan BAH'in daha önce aldığınız BAH miktarından daha düşük olduğu bir konumdaysanız, daha yüksek BAH tutarını almaya devam edersiniz.
1 Ocak'ta konut ödeneklerinde büyük değişiklikler görecek miyim? Genellikle konut ödeneklerinde değişiklikler mütevazıdır. Ödenekler, hanehalkı kiralama ile ilgili maliyetleri yansıtmaktadır. Genellikle, kiralama fiyatları yıldan yıla% 2 ila% 5 arasında değişmekte, "sıcak" pazarlar ise% 5 -% 10 arasında değişmektedir. Konut ödenekleri genellikle buna göre değişir.
Hala cepten harcamalarm var! Evet, bir yerdeki bazı üyelerin cepten harcamaları olabilir. BAH oranları her sınıf ve konut profili için ortanca ayarlanır. Belirli bir kişi için, gerçek konut seçimine bağlı olarak cepten yapılan harcamalar yapılabilir. Bir üye not / profil için ortanca oranın üzerine çıktığı takdirde, bu üyenin cepten yapılan harcamaları karşılaması gerekir. Örneğin, eğer bir üye 3 yatak odalı bir şehir evinde kira kontratı ve 1.200 $ 'a mal olan kamu hizmetlerinde yaşıyorsa ve bu konut için medyan bedeli 100 $' lık cepten yapılan harcamalar için 1,100 $ 'dır. Bunun tersi, daha ucuz bir konutu tercih eden bir birey için geçerlidir. Sadece konut maliyetleri tam olarak medyanın altında veya altında olan bir üyenin cepten harcama yapmaması gerekir.
Notum için BAH, ipotek ödememi kapsamıyor! BAH kiralık verilere dayanmaktadır. Ev sahibinin aylık ipotek ödemesi hesaplamada kullanılmaz çünkü ev sahibinin aylık nakit çıkışı ev sahipliğinin ekonomik maliyetlerinin iyi bir göstergesi değildir. Bunu hesaplamak için ihtiyaç duyulan değişkenler arasında, konutun değerinde beklenen değer artışı, peşinatın tutarı, peşinattan faizlerin faiz maliyeti, uzlaşma maliyetleri ve faiz nedeniyle vergi tasarrufları gibi faktörleri ölçmek çok zordur. vergi indirimi kesintisi. Bu nedenle, BAH mevcut kiralık piyasa koşullarını, çeşitli konut kredilerini çevreleyen tarihi koşulları değil yansıtmaktadır.
BAH kiralama verilerinin kaynağı nedir? Mevcut veriler, verilerin güvenilirliğini ve doğruluğunu sağlamak için bir "kontroller ve dengeler" yaklaşımı kullanılarak, çoklu kaynaklardan elde edilir. Yerel gazetelerde ve emlak kiralama listelerinde belirlenen mevcut konut açıkları, sadece bizim veri kaynağımız değil, önemli bir konudur. Boş pozisyonlar rastgele seçilir ve doğruluk ve güvenilirliği sağlamak için çok katmanlı bir tarama işlemine tabi tutulur. Telefon görüşmeleri, örneklenen her bir yerleşim biriminin kullanılabilirliğini ve kesin yerini belirler. Örnek, yüzde 95 veya daha yüksek bir istatistiksel güven seviyesi elde etmek için tasarlanmıştır. Kiralama fiyatlandırması için birimleri tanımlamak için daire ve emlak yönetimi şirketlerinin sarı sayfa listeleri kullanılır. Ayrıca önemli bir teyit ve ek veri kaynakları elde etmek için bir lokasyondaki gayrimenkul profesyonellerine danışmak yaygındır. Mevcut olduğunda, yerel askeri uzmanlığa dokunmak ve üniformalı üyelerin yerel kaygıları hakkında bilgi edinmek için kale / posta / baz konut sevk büroları ile temasa geçilir. Son olarak, DoD ve Hizmetler, maliyet verilerinin güvenilirliğini ve doğruluğunu teyit etmek ve doğrulamak için çeşitli yerlerde yerinde değerlendirmeler gerçekleştirmektedir. Gelecekteki iyileştirmeler, diğer devlet kurumlarından temin edilebilecek potansiyel internet kullanımlarının yanı sıra konut verilerinin incelenmesini içermektedir.
Medyan konut maliyetlerine neler dahildir? Mevcut piyasa kirası, ortalama hizmet ve kira sigortası.
Aile büyüklüğü fark yaratıyor mu? Hayır. BAH, bağımlı-bağımlı olmadan birbirinden ayrılsa da, bağımlı-bağımlı tazminat, ortalama aile büyüklüğünü kullanan benzer sivillere dayanmaktadır.
Neden başka bir şehirde yaşayan biri benden daha fazla BAH alıyor, bana göre bu konut daha pahalı görünüyor? Bir yerin bir diğerinden daha pahalı kiralık pazarlara sahip olup olmadığını doğru olarak belirlemek, bilimsel ve istatistiksel bir alıştırmadır. Bazen bireyler bu kararı vermek için sınırlı kişisel deneyime veya gazete ve dergi makalelerine güvenirler.
BAH-Diff nedir? BAH-DIFF, tek tip mahallere tahsis edilen ve sadece çocuğun desteğini ödemesi nedeniyle BAH'ye yetki verilen bir üye için konut ödeneği tutarıdır. BAH-DİFF, aylık destek oranının BAH-DIFF miktarından daha düşük olması durumunda bir üyeye izin verilmez. Başlangıçta 1997 yılında hesaplanan BAH-DIFF miktarları, Temel Ödeme tablolarındaki değişikliklere bağlı olarak yıllık olarak güncellenmektedir. Daha fazla bilgi için servis finans bürosuna başvurun veya JFTR'ye başvurunuz, par. U10008.
Çocuklarla boşandım , BAH ödeneğim nedir? Çocuklarınızın yasal ve fiziksel nezaretine sahip olup olmamanıza, çocuk desteğini ödeyip ödemediğine ve / veya tek tip hükümet dairelerinde yaşayacağınıza bağlıdır. Çocuğunuzun yasal ve fiziksel gözetiminde bulunuyorsanız, o zaman aileye uygun bir aile dairesi tahsis edilmediyse, BAH'a bağlı bir ücretle yetkilendirilirsiniz. Eğer eski eşinizin gözaltında tutumu varsa ve yeterli çocuk desteği alıyorsanız (en azından BAH-DIFF oranınızın bir miktarında), devlet merkezinde ya da BAH-DİFF ise, tek tip olarak atanmışsa, BAH'a bağlı olarak ücretlendirilirsiniz. hükümet daireleri.