Gayrimenkul Uzmanlarının Türleri
“Evlerin ve diğer mülklerin satışı ile uğraşan insanlar” genel başlığı altında birkaç iş kategorisi vardır. Çoğu tüketici, bu rollerin arasındaki ayrımlardan habersizdir ve farklı başlıkların arkasındaki yasal gereklilikler farklı olsa bile, başlıkları birbirinin yerine kullanılabilir şekilde kullanır. Örneğin, bir emlakçı ve bir aracı arasındaki farkı gözden geçirin.
Sahibi adına emlak satan herkes emlakçıdır. Pratik yapmak için önce bir eğitim kursu almalı, bir sınavı geçmeli ve bir lisans almalısınız. Lisansların durum gereksinimleri farklıdır. İki lisans seviyesi vardır. İlk seviye bir komisyoncu gözetiminde emlakçı ya da emlak satış elemanı (ikisi de esas olarak eşanlamlı) olarak çalışmanıza izin verir.
Bir emlak komisyoncusu olmak, bir aracı olarak minimum bir uygulama süresi, daha ileri bir çalışma ve daha sıkı bir testten sonra verilen ikinci lisans düzeyini gerektirir.
Lisans derecesi için bir yüksek lisans diploması (lise diploması) gerekli değildir, ancak bir işe sahip olmak bir işe yarar.
Emlak memurları, ilgili deneyime ihtiyaçları olsa da, lisansa ihtiyaç duymazlar. Emlak komisyonculuğu için kayıtları tutuyor, evrak ve diğer idari görevleri üstleniyorlar.
Lisans derecesine göre farklılık göstermeyen başka pozisyonlar da vardır. Örneğin aracı brokerler, brokerler olarak lisanslı olanlar olmakla birlikte, başka bir komisyoncu gözetiminde çalışmaktadırlar.
“REALTOR”, Ulusal REALTORS Derneği tarafından sahip olunan yasal olarak korunan bir ifadedir. Ayrı bir lisans düzeyine değil, Derneğin bir üyesine atıfta bulunur. Üyeler derneğin belirlediği yüksek profesyonel ve etik standartları karşılamalıdır.
Diğer Ortak Gayrimenkul İşleri
Çalışmanın gayrimenkul satışı için gerekli olduğu diğer alanlarda birçok pozisyon bulunmaktadır. Bunlara değerlendiriciler , müfettişler, bankacılar ve avukatlar dahildir. Her kategori bir dizi farklı iş unvanı içerebilir.
Bir bina inşa edildikten veya yenilentikten sonra, bir müfettiş gelir ve binanın kodun kalmasını sağlar. Bazı müfettişler konutlarda, diğerleri ticari ve diğer binalarda uzmanlaşmıştır.
Gayrimenkul mülklerinin çoğu nakit için satın alınmadığı için, bankacıların kredi verilip verilmeyeceğine karar verme süreçleri vardır. Bu süreç bir değerleme ile başlar - yani, mülkün finansal değerinin profesyonel bir değerlendirmesidir.
Gayrimenkul değerleme uzmanları ayrıca, emlak vergisi amaçlarına yönelik değerleri, seçkin bir alanın yakaladığı davalarda tazminat seviyelerini belirlemek ve alıcılar ile satıcılar ile kiracılar ve mal sahipleri arasındaki görüşmelere yardımcı olmak için de değerler belirler.
Gayrimenkul değerleme uzmanları sertifikalı veya lisanslı olmalı ve çeşitli düzeylerde lisanslar bulunmalıdır. Değerleme uzmanı işini gerçekleştirdikten sonra, çeşitli türden kredi profesyonellerinin herhangi biri, denklemin banka tarafında devralınırken, çeşitli ipotek uzmanlarından herhangi biri, alıcının süreci görüşmesine yardımcı olur.
Kredi sigortacıları , onayı vermeden önce bir ipotek ödeyebildiğinizden emin olurlar. Sigortacı, ipotek başvurunuzu onaylayacak, askıya alacak veya geri çevirecektir.
Lisanslı kapama aracıları veya kapanış koordinatörleri, finansal işlemin doğru şekilde ilerlemesini sağlar.
Gayrimenkul avukatları , satışla ilgili tüm hukuki anlaşmaların, mülkiyete ilişkin herhangi bir anlaşmazlığın ele alınmasının yanı sıra, uygun şekilde düzenlendiğinden emin olurlar.
Emlak danışmanları ve emlak analistleri, potansiyel alıcıların iyi bir finansal getiri elde etmek için gayrimenkul yatırımlarına nasıl yardımcı olacağını anlamalarına yardımcı olur.
Gayrimenkul yöneticileri yatırımcılara ait mülkleri yönetir.
Mortgage danışmanları veya kredi memurları, en iyi mortgage kredisini seçme konusunda borçlulara danışmanlık yapar ve kredi başvurularını doldurmalarına yardımcı olur. Paralarını kredi komisyonları aracılığıyla yaparlar.
Rehine uzmanları , bir konut veya mülkün ipotekle ödeme yapılmadığı için banka tarafından geri alındığında süreci kolaylaştırır. Ev sahibi, borç veren veya yeni alıcıya prosedürlerle veya muhtemelen üçü ile yardımcı olabilirler. Haciz uzmanları genellikle bankalar ve gayrimenkul şirketleri ile çalışır.
Ev Müfettişleri , mevcut durumunu belirlemek için ev elemanlarının ve bileşenlerinin operasyonel testine ek olarak görsel bir değerlendirmeyle belirlenen bir evin profesyonel bir fikrini ve belgelendirmesini sağlar.
Emlak İş Başlıkları
İşte bazı iş tanımları ile çeşitli odak alanlarının bir listesi.
- değer biçen kimse
- Değerleme Müdürü
- Gayrimenkul değerleme uzmanı
- Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Brokerler ve Ajanlar
- ajan
- Yardımcısı Broker
- Ortak Broker
- Komisyoncu
- Kapanış Ajan
- Kapanış Koordinatörü
- Ticari Emlak Komisyoncusu
- Emlak Direktörü
- Realty Uzmanı
- Emlakçı
- Emlakçı
- Emlak Memuru
- Gayrimenkul danışmanı
- Gayrimenkul Yöneticisi
- Emlak Uzmanı
- Emlak Analisti
- Lisanslı Satış Danışmanı
- Satış danışmanı
Krediler Uzmanı
- Kredi Belgeleri Koordinatörü
- Kredi belgeleri daha yakın
- Kredi İşlemcisi
- Kredi Sigortası
- Perakende Kredi Uzmanı
İpotek Uzmanı
- İpotek Danışmanı
- İpotek Danışmanı
- İpotek Koordinatörü
- İpotek Kredisi İşlemcisi
- Mortgage Kredisi Underwriter
- İpotek Uzmanı
- İpotek Uzmanı
- sigortacı
- İcra Uzmanı
Müfettişler
- Ev Müfettişi
- Müfettiş
- Yapı denetçisi
Diğer
- Emlak Avukatı
- Başlık Koordinatörü
- Başlık İncelemesi
- Pazarlama Koordinatörü
İş Başlığı Listeleri
İş ünvanları ve çeşitli meslekler için iş başlıklarının listesi hakkında daha fazla bilgi.
İş Başlığı Örnekleri
Endüstriye göre sınıflandırılmış iş ünvanları ve iş ünvanı listeleri, meslek türü, meslek, meslek alanı ve pozisyon seviyesi.
Emlak Kariyer Hakkında Daha Fazla Bilgi : Emlak Röportaj Sorular | Çalışmak İçin En İyi Emlak Firmaları